BWL
Grundschuld
Grundpfandrecht im Grundbuch: Die Bank darf das Grundstück verwerten lassen, wenn nicht gezahlt wird; Eigentümer bleibt der Schuldner.
Entwurf – noch nicht fachlich geprüft
Erklärung
Die Grundschuld ist nicht an einen bestimmten Kredit gebunden. Sie bleibt nach der Tilgung in voller Höhe eingetragen und kann einen neuen Kredit sichern – deshalb ist sie in der Praxis viel häufiger als die Hypothek. Bereits eingetragene Grundschulden gehen im Rang vor und mindern den Beleihungswert.
Beispiel
Auf ein Grundstück im Wert von 300.000 € wird eine Grundschuld über 150.000 € eingetragen.